网球场围网厂家：[新中国际,踩盘,看房手记]一个网球场，两个游泳池，六个羽毛球场  深扒全嘉兴最低调的楼盘

今日的交付踩盘，来自一个超级大盘。

超级大盘，不仅仅意味着34万的地上建筑总面积，更是因为丰富的内涵，齐全的配套，在整个城西片区，独树一帜，卓尔不群。

让我们简单细数他的几个标签：

湿地朝南首排，与市区相比PM2.5减半，

50000方的中庭景观庭院，

170米的最大楼间距，

3.1米的室内层高，

一个网球场，两个游泳池，六个羽毛球馆，一个高温瑜伽馆的社区内配套。

拥有如此丰富内涵的超级大盘，可营销活动却一年难得露两次面。从2013年至今四年，每年的盛宴永远是不变的郁金香花展。

这个拥有丰富内涵、却异常低调的楼盘，在4月底，就这么闷声不响的，把一期交付了。

这就是新中国际。

今天，我们走入一期交付后的新中国际，看看这个沉默低调的楼盘，究竟有哪些内涵，值得细细品味。

1，开发商与拿地。

新中国际的名字由来：

新，代表新湖。中，代表中房。而国际二字，来自新湖中宝的“国际系”产品。这个系列均豪宅，例如媲美武林壹号的杭州武林国际。

而恰好，新中国际的操盘，正是来自杭州武林国际的同一支团队。

而这个项目的由来，更是新湖+中房，浙江省最大的A股上市公司+嘉兴最老牌开发商的首次联合拿地所得。

楼面价2388元，以朝南一望无际的石臼漾湿地景观来看，这块地拿的并不贵。而且，当年也只有中房这样的地方龙头才能拿下如此宝地。（10年以后，中房鲜有出手拿地）

反观湿地周边，目前何处再能复制如此俯瞰3800亩湿地的一线景观？

无法复制即是稀缺，想想纽约中央公园第五大道的房价，想想杭州西溪湿地边的24米限高。

在嘉兴，用不到万元的成本就能眺望一座城市的中心绿地。

值不值，自己算。

2，建筑规划排布。

摒弃了传统嘉兴高低北高，南洋房+北高层的做法，直接把30层高层，排在最南侧。

这样的做法，很特殊，很量身定制。为的是让更多的住户，享受一线的湿地资源。

而170米的最大楼间距，保证日照的同时，更造就了50000方的中庭景观园林。

目前一期交付的，是一期的一标段，即1-5号楼（其中4-5号楼，暂未开售）。

而正在施工的6、7两幢楼，是一期的二标段，要到明年才能交付。

3，交付实景。

新中国际，整个18万方的占地面积，真正的全地库开挖，全人车分流。

整个小区内部，没有一个地面停车位。而每幢楼的电梯，都是直达地下2层汽车库。

全人车分流全地库开挖的标志：

地下车库的入口，一定在小区门口。

小区内部，除了绿植就是硬质铺装。

硬质铺砖，全部石材铺面，不见透水砖。

除了地面石材+绿化之外，小区外景，还营造了多处“干货景观”。

比如叠水瀑布，比如网球场，比如室外下沉式的游泳池。

尤其3000方的室外下沉式泳池+叠水瀑布，不但成本投入极大，更牺牲了近百个车位。

按照一个车位10万计算，这个下沉式庭院，起码损失了近千万的货值。

开发商的良苦用心，业主们要心领啊。

4，建筑外立面。

新中国际一期和二期，全部30层高层。

所有楼栋，全部3.1米层高，比一般的2.8米高层，高了不止10%。

层高高出10%，成本则更高。

3.1米层高造30层，等于2.8米层高造33层。

这极致层高，在全嘉兴仅次于宝石公馆和香缇御峰（部分）。这层高也意味着即便你入住后，安装全套地暖+中央空调，也不会觉得空间狭窄压抑。

光层高一点，就奠定了楼盘定位-----豪宅！

朝南望去，近百米高的建筑，所有阳台全落地灰玻，全错层设计，气势恢宏。

再放大看外立面细节。

你会发现，整个朝南开间，没有设置任何的空调外机位。

这是因为开发商早已考虑到空调外机乱挂，将会影响立面美观。特意为每户业主，都赠送了中央空调的外机！

无论是80多方小户型，还是200多方的大平层，全部赠送中央空调外机。

不但外立面美观，所有的开窗更是全尺寸。户型更明亮，采光，尤其是朝南采光完美。

毛坯房送中央空调，这种为外立面历久弥新而特意为之的举动，嘉兴非常罕见。上一次，还要追溯到2008年的梅湾花园和永泰广场，我们上次说起这事还是精装15000的万科吴越。

豪宅定位，第二点。

5，入户大堂。

第一个词语：全架空底层

第二个词语：电动感应识别门

第三个词语：大于2米的入户通道

我们之前踩过一个盘，因为一楼没有架空，导致入户门厅狭窄，过道更是只有1.2米宽，非常局促。

而新中国际，架空层层高超过4米，过道宽度超过2米，满目全落地玻璃，入户大堂通透明亮，没有一丝局促和压抑感。

豪宅定位，第三点。

6，标准层电梯厅装修。

入户门，采用全国知名品牌----王力子母门。

而门锁，采用了万科吴越同款密码锁。

更有意思的是，还发现了万科同款入户挂钩。

唯一不同的，就是在交付之前，我们从来不知，新湖也从来不说。

30层高层，两梯两户，或两梯三户。

电梯：蒂森克虏伯电梯，德国一线。

两部电梯的装修也很有意思。

其中一部货梯，专门运装修材料和垃圾，用木饰面板包围，保护电梯轿厢不受损坏。

而另外一部载人电梯，就全部花纹不锈钢，不做包围，地面石材地砖，干净美观。

我们很多人都经历过毛坯交付，入住前后的日子。电梯大都尘土飞扬，破败不堪。货梯与载人电梯不分，人们混在各种装修材料间，居住感受不是一般的差。

而新中国际分离货梯和载人电梯的做法，是毛坯交付楼盘，在平衡装修与居住体验两者间，一个最好的范本。

豪宅定位，第四点。

7，室内建筑特色。

除了3.1米的层高，6+12A+6的铝合金中空玻璃外，卫生间还采用少见的同层排水技术。

同层排水，简单说，就是马桶的位置可以随便移。想移哪里就哪里。

采用同层排水技术的楼盘，都是豪宅。

豪宅定位，第五点。

8，地下车库。

接近6米的层高，全环氧地坪漆，通透干燥，没有压抑感。

谁都知道地库挖一米，地上造3米。

地库挖的越深，成本更是呈几何级增长！ 新中国际，地下两层，一层车棚，一层地库，地库层高接近6米。全嘉兴也只有宝石与他媲美。

豪宅定位，已经数不清第N点了。

9，最后，小区配套。

新中国际的社区内配套，竟然带了：

一个室外下沉式游泳池

一个室内恒温游泳池

一个室外网球场

六个室内羽毛球场

一个高温瑜伽馆

N个乒乓球台

豪宅定位，最重要一点！

这样的配置，在嘉兴前无古人，以后也估计也没什么来者。

如此齐全的配置，配得上一个大型运动健身馆。而且新中国际，所幸请来了一家运动健身管理品牌，专门负责运营这些场馆。

这家英斯派，更是在交付前大半年，就已经开业运营了。

较大亮点，不但室内恒温欧泳池带地暖，连高温瑜伽馆都带地暖。

我们曾经采访过无数个嘉兴楼盘，从来没有一个的社区内配套，能丰富到如此等级。也没有一个楼盘，肯花钱，建造室内室外双泳池。

光对比最后一百米的内部配套，新中国际在嘉兴没有对手。如果真要找对标，只有杭州的滨江绿城了。

越到最后越发现，新湖操盘团队，原来正是用杭州的标准，重新打造一个嘉兴湿地边的武林国际。

总结：

湿地首排，超大楼间距，超大中庭；

全人车分流，全地库开挖；

全底层架空，全石材铺装；

3.1米极致层高+赠送中央空调外机；

精装公厅，同层排水，6米地库层高；

下沉式的叠水景观+露天网球场+双泳池；

室内恒温泳池+高温瑜伽馆+六个羽毛球场；

当我们列举新中国际的特色时，发现满满的干货，数不胜数。

但其中的大量特点，新中却极少对外提及。四年来，一直低调行事，闷声不响。

送新中国际四个字：卓尔不群！

只要酒香，总有一天全巷子的人都会知道。

最后一句话： 9K的单价，坐拥全小区所有配套，北眺内景，南瞰湿地，低调奢华有内涵，真不贵！

140平，5房，近30%赠送率的绝版户型！

（入选2014禾枫说楼年终户型评选TOP10）

咨询电话：400-606-6969 转 30160

楼盘位置：嘉兴市石臼漾湿地公园以北，东到昌盛路，南到雁泾港，西到新320国道外侧绿化带东侧

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